房东提前解约并愿意支付违约金，有哪些合法手段可以应对？
更新时间：2024-09-29 11:02:00人浏览
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房东提前解约并愿意支付违约金，租客却坚持不搬，有哪些合法手段可以应对？
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对租客不搬离的情况，房东不能强行收回房屋。应当依据合同规定，提前通知租客解约意愿并支付相应违约金，租客有权按合同执行并要求赔偿损失。双方应通过协商或法律途径解决争议。
2024-09-29 11:01:41
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针对租客拒绝搬离的问题，房东应首先尝试与租客协商。协商可涉及支付违约金的具体数额、解除合同的条件以及租客搬离的时间等。如协商无果，再考虑通过法律手段，如发出法律通知或起诉至法院，要求租客履行合同或赔偿损失。
2024-09-29 10:45:58
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房东在面对租客不搬离时，应先尝试与租客进行友好协商，探讨双方都能接受的解决方案，如租金支付和搬离期限等。如果协商无效，房东可以按照合同约定提前通知租客解约意图并支付违约金。如租客仍不搬离，房东可以保留相关证据并通过法律途径追究租客的责任，要求履行合同或要求赔偿相应损失。
2024-09-29 11:02:00
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