交房三年没交物业费被物业起诉?
更新时间：2024-09-29 10:12:12人浏览
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交房三年没交物业费被物业起诉
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面对因物业服务不到位而拒交物业费被起诉的情况，您首先应收集证据，证明物业服务的不足，如照片、视频或邻居的证言等。然后，在接到起诉状后，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，准备答辩状，详细说明物业服务不到位的情况，并提出抗辩理由。根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，您有权要求物业改进服务或减免部分物业费。
2024-09-29 10:10:34
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从法律角度看，业主在以下情况下可合法拒交物业费：1. 物业公司未履行合同约定的服务义务，且经业主合理催告后仍未改善；2. 物业公司擅自提高收费标准或增加收费项目，未经业主大会或业主委员会同意；3. 物业费的收取违反相关法律法规或政府指导价的规定。业主在拒交物业费前，应确保有充分的法律依据和证据支持。
2024-09-29 10:10:46
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面对暂时无法一次性支付全部物业费的情况，您可与物业公司协商以下解决方案：1. 分期支付物业费，制定明确的还款计划；2. 请求减免部分滞纳金或罚款，表达诚意并说明困难；3. 提供担保或第三方代为支付，确保物业费的最终支付。协商过程中，应保留沟通记录，以备不时之需。
2024-09-29 10:12:12
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