开发商将商品房二次抵押?
更新时间：2024-09-29 09:36:08人浏览
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开发商将商品房二次抵押
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购买了二次抵押的房子后，若开发商未能及时解除抵押，您可能面临房屋被回收的风险。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三条，抵押权人享有优先受偿权。您应首先与开发商沟通，要求尽快解除抵押。若沟通无果，可考虑通过法律途径，如提起诉讼，要求开发商履行合同义务并承担违约责任。
2024-09-29 09:33:37
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购买二次抵押的房子时，除了与房主协商解除抵押，还需注意：1. 确认房屋产权清晰，无其他法律纠纷；2. 查看房屋抵押情况，确保无多次抵押；3. 签订详细的购房合同，明确双方权利义务；4. 办理过户手续前，确认抵押已解除，避免风险。
2024-09-29 09:34:05
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购买二次抵押的房子，潜在的法律风险包括：1. 房屋可能被抵押权人回收，导致购房者失去房屋所有权；2. 若开发商或原房主存在欺诈行为，可能面临合同无效的风险；3. 房屋可能存在多次抵押，增加解押难度；4. 法律纠纷可能导致过户手续延迟或无法完成。
2024-09-29 09:36:08
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