合同纠纷，租房的?
更新时间：2024-09-29 07:22:05人浏览
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合同纠纷，租房的
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在租房合同中未指定仲裁机构的情况下，根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。若合同未约定且双方无法就仲裁达成一致，则纠纷解决应转向其他途径。结合您的咨询，此时可以首先尝试双方协商处理，或向房管部门投诉。若协商和投诉均无果，则双方可直接向有管辖权的法院提起诉讼，依据是《民事诉讼法》的相关规定，法院将依据事实和法律进行审理和裁决。
2024-09-29 07:20:14
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租房合同中的维修义务一般依据《民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若出租人拒绝维修，承租人可要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。若出租人仍不履行，承租人可依法解除合同并追究出租人违约责任。
2024-09-29 07:20:25
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从法律角度，承租人的优先购买权受《民法典》第七百二十六条保护。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未履行通知义务，承租人可请求出租人承担赔偿责任，但法院不支持直接确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。承租人应保留相关证据，及时行使权利。
2024-09-29 07:22:05
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