在开发商处购房，需额外支付吗？
更新时间：2024-09-29 03:56:15人浏览
问题描述：
在开发商处购房，实际面积大于合同面积十平米，需额外支付吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如实际面积大于合同面积且超出3%，超出部分由开发商承担，您无需额外支付。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超出3%时，买受人不退房的，超出部分房价款由开发商承担。若不及时处理，可能影响您的产权登记和合法权益。
2024-09-29 03:56:05
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积差异依规处理。若误差在3%以内，您应补足差价；超出3%，可选择退房或由开发商承担超出部分费用。退房时，开发商须30日内退款并付息；不退房，则超出3%部分费用开发商承担，且产权归您。
2024-09-29 03:39:37
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针对面积差异问题，您可以选择补足3%以内部分房款或退房。依据相关法规，面积误差在3%以内需据实结算，超出则可退房。选择时应考虑个人需求和市场情况，退房可能涉及退款及利息支付等问题。
2024-09-29 03:56:15
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