十几年前买的二手房没有房产证，?
更新时间：2024-09-28 20:10:42人浏览
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十几年前买的二手房没有房产证，
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在二手房交易中，若仅签订了购房合同但无房产证，您的权益可能面临风险。根据《城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，即使您已支付房款并签订合同，但由于缺乏房产证，交易在法律上不被认可，难以保障您的所有权。为保障权益，建议尽快与卖方协商办理房产证过户手续，或考虑通过法律途径解除合同并追回房款。
2024-09-28 20:07:56
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若卖方拒绝办理房产证过户，您可采取以下措施：1. 尝试与卖方协商，明确过户的重要性和紧迫性；2. 查阅购房合同中关于过户的条款，依据合同条款要求卖方履行义务；3. 如协商无果，可咨询律师，准备相关证据材料，通过法律途径向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。
2024-09-28 20:08:09
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没有房产证的二手房交易存在多重法律风险：1. 无法办理过户手续，导致买方无法取得合法所有权；2. 交易可能被视为无权处分，合同效力存疑；3. 卖方可能因债务纠纷、法律诉讼等原因导致房产被查封或拍卖，影响买方权益；4. 买方在后续使用中可能面临产权纠纷，如共有权人争议等。因此，购买二手房时应确保房产具备合法有效的房产证。
2024-09-28 20:10:42
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