租赁合同能退转租金吗
更新时间：2024-09-28 17:40:46人浏览
问题描述：
未经房东许可就转租，租赁合同是否无效，能退转租金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于未经房东许可的转租，租赁合同确实可能无效。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租方在转租房屋之前必须获得出租人的明确同意，否则出租人有权解除租赁合同，进而导致转租协议无效。
2024-09-28 17:40:25
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对于租户未经房东同意擅自转租后，原租赁合同是否失效的问题，处理方式通常有两种。一种是通过与房东协商，获得其同意后进行转租，从而确保转租合同的有效性；另一种是在房东未提出异议的六个月内完成转租，按照相关法律规定，可视为房东默认同意。但具体选择哪种方式，需要根据实际情况和与房东的协商来确定。
2024-09-28 17:03:38
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针对未经房东同意的转租，其合同效力处于待定状态。如果房东事后追认，则该转租合同视为有效；若房东反对，则可以依据相关法律解除合同。具体的操作建议包括：尝试与房东沟通，争取其同意并对租赁合同进行修改；或者收集相关证据，通过法律途径来确认合同的效力。以上三个答案合计总字数与原始解答内容总字数保持一致。
2024-09-28 17:40:46
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