关于房子过户事情?
更新时间：2024-09-28 13:40:25人浏览
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关于房子过户事情
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在办理房屋过户手续时，是否双方亲自到场主要取决于各地房屋管理部门的具体要求以及合同中的约定。通常，为了确保交易的真实性和双方意愿的明确表达，要求买卖双方均到场确认。但根据《不动产登记暂行条例》的严格管理原则，部分地区或特殊情况下可能允许委托代理人代为办理，需提供相关委托书及身份证明文件。因此，在准备过户前，建议咨询当地房屋管理部门的具体规定。
2024-09-28 13:37:58
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若卖方无法到场办理过户，解决方案包括：1. 委托代理人：卖方可以委托具有完全民事行为能力的亲属或律师代为办理，需准备委托书并公证。2. 视频连线确认：部分地区或机构允许通过视频连线等方式确认卖方意愿，需提前与房屋管理部门沟通并了解具体要求。3. 延期办理：若因特殊情况暂时无法到场，可与买方协商延期办理过户手续，但需确保双方权益不受影响。
2024-09-28 13:38:05
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在过户过程中，若发现房屋存在产权争议，应立即停止过户程序，并采取以下措施：1. 核实产权信息：通过查阅不动产登记簿、房产证等相关文件，确认产权归属及是否存在抵押、查封等情况。2. 协商解决：与争议方进行沟通，了解争议原因并尝试协商解决。3. 寻求法律帮助：若协商无果，可咨询专业律师，根据法律途径解决争议，如诉讼、仲裁等。4. 通知房屋管理部门：将产权争议情况及时告知房屋管理部门，暂停过户流程，避免产生不必要的法律纠纷。
2024-09-28 13:40:25
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