办公楼中央空调坏了，说是只有我们这一层坏了，物业要求租户均摊维修费用，这个合理么？
更新时间：2024-09-28 11:08:07人浏览
问题描述：
您好，办公楼中央空调坏了，说是只有我们这一层坏了，物业要求租户均摊维修费用，这个合理么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业要求均摊维修费用需视情况而定。若中央空调损坏由物业过错导致，依据《中华人民共和国民法典》，物业应承担侵权责任、赔偿损失，此时要求均摊不合理。若不及时处理，可能导致租户权益受损。
2024-09-28 11:05:45
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针对此问题，常见处理方式有：1.与物业协商，要求物业承担维修费用；2.均摊维修费用，但保留追究物业责任的权利；3.通过法律途径解决争议。选择哪种方式需根据实际情况，如物业态度、维修费用高低等综合考虑。
2024-09-28 11:06:13
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若物业有过错，应拒绝均摊并要求物业负责；若无明确过错方，可考虑均摊但保留追责权利。具体操作：1.收集证据，证明物业过错；2.与物业沟通，提出要求；3.若沟通无果，可咨询律师，采取法律手段。
2024-09-28 11:08:07
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物业管理合同
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《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。
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业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
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您好，分户水表如果是属于物业这块供水，是需要物业这边维修的。如果是供水公司，是需要供水公司维修的。
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业L
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法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益
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你好，这个需要看导致堵塞的原因，根据责任承担的
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楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律依据：《
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