房屋租赁公司未按照标准合同执行,合同中注明15天内可以免费维修,但是我
更新时间：2024-09-28 10:58:05人浏览
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房屋租赁公司未按照标准合同执行,合同中注明15天内可以免费维修,但是我报修甲方一直不予回应
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据您的情况，合同中已明确规定15天内可以免费维修，但出租方未履行此约定。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。具体操作上，您应首先书面通知出租方，明确报修事项及已超合同约定的维修期限，并要求其立即响应。若出租方仍不回应，您可考虑自行维修并保留相关费用凭证，之后依法向法院起诉，要求出租方承担维修费用及可能因维修导致的租金减免或租期延长。
2024-09-28 10:55:46
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若出租方一直未履行维修义务，严重影响您居住使用，您可考虑解除合同。首先，书面通知出租方其违约行为及解除合同的意图，给予合理期限要求其改正。若出租方仍不履行，您可依据《民法典》第五百六十三条解除合同的规定，正式书面通知出租方解除合同，并保留通知证据。同时，确保已结清个人应付租金及其他费用，避免产生不必要的纠纷。
2024-09-28 10:56:08
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从法律角度，您还可以采取以下措施维护权益：1. 保留证据：包括维修请求记录、出租方未回应的证据等，以便日后维权。2. 协商谈判：尝试与出租方进行友好协商，明确双方责任与义务，争取达成和解。3. 投诉举报：向当地房屋管理部门或消费者权益保护组织投诉出租方的违规行为。4. 律师咨询：在采取法律行动前，咨询专业律师，了解具体法律程序及潜在风险。5. 提起诉讼：若协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求出租方承担相应法律责任。
2024-09-28 10:58:05
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