买房什么时候办贷款
更新时间：2024-09-28 10:03:41人浏览
问题描述：
买房什么时候办贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助156077人 · 响应时间 平均2分钟内
买房办贷款通常在购房合同备案后。法律上，购房合同需备案生效，之后可申请贷款。若长时间未办贷款，可能影响购房进程。
分析说明：根据房地产交易流程，购房者在与开发商签订购房合同后，需确保合同已在当地房地产交易中心备案。备案是合同生效的必要条件，也是银行审批贷款的前提。一旦合同备案成功，购房者即可向银行提交贷款申请，进行后续的贷款审批流程。若购房者在合同备案后长时间未办理贷款，可能会导致购房进程受阻，甚至可能面临违约责任。
提醒：若购房合同已备案但贷款申请迟迟未获批准，或银行要求补充大量材料，可能表明贷款申请存在问题，应及时咨询专业人士寻求解决方案。
分析说明：根据房地产交易流程，购房者在与开发商签订购房合同后，需确保合同已在当地房地产交易中心备案。备案是合同生效的必要条件，也是银行审批贷款的前提。一旦合同备案成功，购房者即可向银行提交贷款申请，进行后续的贷款审批流程。若购房者在合同备案后长时间未办理贷款，可能会导致购房进程受阻，甚至可能面临违约责任。
提醒：若购房合同已备案但贷款申请迟迟未获批准，或银行要求补充大量材料，可能表明贷款申请存在问题，应及时咨询专业人士寻求解决方案。
2024-09-28 10:02:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120203人 · 响应时间 平均3分钟内
买房办贷款常见处理方式包括咨询银行、准备材料、提交申请及跟进审批。选择时，应综合考虑银行政策、利率、服务及审批效率。
处理方式说明：首先，购房者需咨询多家银行，了解贷款政策、利率及所需材料。其次，根据银行要求准备齐全的材料，如身份证、收入证明、购房合同等。然后，向选定的银行提交贷款申请，并耐心等待审批结果。在审批过程中，购房者需保持与银行的沟通，及时补充可能缺失的材料或提供额外信息。
选择建议：购房者应根据自身经济状况、还款能力及银行政策等因素，选择最适合自己的贷款方式和银行。同时，注意比较不同银行的利率、服务及审批效率，以便做出更明智的决策。
处理方式说明：首先，购房者需咨询多家银行，了解贷款政策、利率及所需材料。其次，根据银行要求准备齐全的材料，如身份证、收入证明、购房合同等。然后，向选定的银行提交贷款申请，并耐心等待审批结果。在审批过程中，购房者需保持与银行的沟通，及时补充可能缺失的材料或提供额外信息。
选择建议：购房者应根据自身经济状况、还款能力及银行政策等因素，选择最适合自己的贷款方式和银行。同时，注意比较不同银行的利率、服务及审批效率，以便做出更明智的决策。
2024-09-28 10:02:33
咨询我
已帮助176746人 · 响应时间 平均3分钟内
在不同情况下，买房办贷款的具体操作有所不同。若购房合同已备案，可直接向银行提交贷款申请；若合同未备案，需先完成备案手续。审批过程中，银行可能要求补充材料或进行面谈。
具体操作如下：
1. 合同备案后：购房者携带购房合同、身份证、收入证明等材料，前往选定银行提交贷款申请。银行将进行初步审核，并告知后续流程。
2. 合同未备案：购房者需先与开发商或房地产交易中心联系，完成购房合同的备案手续。备案成功后，再按照上述流程向银行提交贷款申请。
3. 审批过程中：银行可能要求购房者补充额外的材料，如银行流水、征信报告等。购房者需及时提供，并配合银行进行面谈或电话调查。若审批通过，银行将发放贷款至指定账户；若审批未通过，银行将告知原因及后续处理建议。
具体操作如下：
1. 合同备案后：购房者携带购房合同、身份证、收入证明等材料，前往选定银行提交贷款申请。银行将进行初步审核，并告知后续流程。
2. 合同未备案：购房者需先与开发商或房地产交易中心联系，完成购房合同的备案手续。备案成功后，再按照上述流程向银行提交贷款申请。
3. 审批过程中：银行可能要求购房者补充额外的材料，如银行流水、征信报告等。购房者需及时提供，并配合银行进行面谈或电话调查。若审批通过，银行将发放贷款至指定账户；若审批未通过，银行将告知原因及后续处理建议。
2024-09-28 10:03:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证办理需要多久
房产证办理时间因合同约定和房屋状况而异，新建房屋90日内、已竣工房屋合同订立后90日内应办理。正常情况下，房产证办理需要约22个工作日。准备好资料，遵循办理原则
房产证办理
人浏览
一般是不会的 建议收集证据 积极争取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房在房屋买卖合同中有具体约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房贷款手续费是多少
买房贷款手续费包括房屋查案费、房屋评估费、贷款保险费、贷款合同公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费等。贷款买房需要具备合法的身份、稳定的职业和收入、按期偿还
住房公积金
人浏览
购买期房后，通常是在银行贷款审批完成后开始还月供，时间由银行决定。根据相关法律法规，购房者在办理贷款时需提供一系列材料，并与银行签订贷款合同。银行审核通过后放款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经贷款行批准房贷可以提前还一部分。提前还贷需要借款人提前一个月向贷款行提出提前还贷申请，经贷款行批准在约定的时间范围内携带身份证、产权证、贷款合同、提前还款申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看你和银行的约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、购买期房后，一般是银行批款下来办完手续后次月开始还月供，所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定，是银行决定。办理贷款流程如下：贷款人带上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题表述不当，实际想问的应该是：贷款买房计算利息需按月还款的时间。在按揭贷款买房的过程中有几个时间点，贷款合同签订时间、按揭登记时间以及银行放款时间，其中与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的，一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年，一方面可以考虑自己的经济能力。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般在审批通过后可以拿到购房贷款合同。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询