我购买的商品房，5年了开发商办理不下贷款手续，我可以退房吗？交的首付?
更新时间：2024-09-28 02:38:16人浏览
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你好律师，我购买的商品房，5年了开发商办理不下贷款手续，我可以退房吗？交的首付
3位律师解答
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针对您的情况，若购房贷款未能成功办理，根据《民法典》相关规定，您有权与开发商协商解除合同并退款。因贷款未下导致购房合同无法继续履行，这属于可解除合同的合理情形。为保障自身权益，建议您尽快与开发商沟通协商。
2024-09-28 02:37:29
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贷款未能批准时，您可以首先尝试与开发商友好沟通协商退款事宜。若协商过程中遇到困难或争议，您可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径来维护自身权益。请注意，在协商过程中保持冷静，理智处理问题。
2024-09-28 02:37:38
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关于退房及退款流程，您应先与开发商联系，说明贷款未批准的情况，并提出退款要求。双方协商一致后，应签订解除合同协议，并尽快办理退款手续。如开发商不同意退款，您可以考虑寻求律师的协助，通过起诉或仲裁等方式解决纠纷。在处理过程中，请务必保留相关证据以证明自身权益。
2024-09-28 02:38:16
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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