我买的二手房，怎么缴税的时候没有按我房价的收取，而是税务局给定的价格收税呢?
更新时间：2024-09-27 18:03:31人浏览
问题描述：
你好，我买的二手房，怎么缴税的时候没有按我房价的收取，而是税务局给定的价格收税呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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缴税时按税务局评估价而非房价，因评估价反映市场价值。法律规定契税以成交价为基准，但低报成交价时，税务有权核定。若评估价与房价差异大，可能涉及避税嫌疑，严重时应咨询律师。
2024-09-27 18:01:49
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从法律角度，处理此类问题具体操作如下：首先，核查购房合同及支付凭证，确保合同成交价与实际支付相符，无故意低报情况；其次，向税务部门提交书面申请，要求解释评估价的具体计算方法及依据，必要时提供市场比较数据作为参考；若税务部门坚持按评估价征税，且评估价明显高于市场价，可考虑聘请专业律师协助，准备相关证据材料，申请行政复议或向法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。在整个过程中，保持与税务部门的沟通，积极表达自身诉求，并关注法律时效，避免错过复议或诉讼期限。
2024-09-27 18:02:13
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针对此问题，常见处理方式包括：1. 核实购房合同及成交价格，确保无低报情况；2. 咨询税务部门，了解评估价计算依据及合理性；3. 若认为评估价不合理，可申请复议或提起行政诉讼。选择处理方式时，应根据实际情况判断，若评估价与成交价差异显著且影响税负，建议积极争取权益。
2024-09-27 18:03:31
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