我的房子交付后出现顶板大面积不规则开裂，裂缝比较大，现在开发商只承担维修，不承担赔偿，?
更新时间：2024-09-27 16:28:06人浏览
问题描述：
您好，我的房子交付后出现顶板大面积不规则开裂，裂缝比较大，现在开发商只承担维修，不承担赔偿，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94081人 · 响应时间 平均2分钟内
若开发商拒绝赔偿，您可首先依据《商品房销售管理办法》第三十五条及《民法典》第六百一十七条，明确开发商的法律责任。您可以考虑与开发商协商无果后，向房地产管理部门投诉，并收集证据如裂缝照片、维修记录等，以备法律诉讼。若有必要，可聘请律师提起民事诉讼，要求开发商承担修复及赔偿责任。
2024-09-27 16:25:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136692人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《商品房销售管理办法》及《民法典》相关规定，开发商对房屋质量问题需承担以下责任：1. 主体结构质量不合格时，购房者有权退房并要求赔偿损失；2. 交付的房屋不符合质量要求时，购房者有权请求开发商承担违约责任，包括修复、更换、退货、减少价款或赔偿损失等；3. 开发商有义务及时修复房屋质量问题，确保购房者正常使用房屋。
2024-09-27 16:26:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助163043人 · 响应时间 平均4分钟内
若房屋裂缝未影响主体结构安全，但影响居住体验，您可先依据购房合同要求开发商修复。若开发商仅维修不赔偿，可尝试协商赔偿方案，如减免物业费、提供装修补偿等。若协商无果，可收集证据向消费者协会投诉或提起民事诉讼，要求开发商采取合理措施改善居住体验。
2024-09-27 16:28:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，您可以收集证据提起诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找物业协商的X
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房地板有裂缝购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除商品房买卖合同、要求开发商赔偿相应的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量有问题，开发商应当承担责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉开发商要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询