找到现在的房子就签合同了,找不到房子,当时签合同时我在学校准备实习,押金两千,签合同了,我现在租房子了?
更新时间：2024-09-27 14:34:05人浏览
问题描述：
我现在租房子了，签合同了，押金两千，当时签合同时我在学校准备实习，找不到房子，找到现在的房子就签合同了，当时房东说家具齐全都能用，好的呢，入住以后冰箱，马桶有问题，电视就没用过，入住后10天左右才给我修了马桶，当时堵塞，通了一边，然后边边漏水的问题，说的是自己买个玻璃胶就行，然后没解决，我自己修了，冰箱是坏的也是十来天，给我把自己家里的冰箱给我缓过来了，反正能用所以我也没什么计较，然后前一个月跟这个问题跟房东说了，这么多毛病，我不想租了，但她不同意退押金，就没搬走，前几天我楼下邻居说屋顶有漏水痕迹，看一下说的呢，然后我这边又不漏水，我邻居那样子，我跟房东说她自己看着办，那些东西又不是我弄坏的，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您可以直接通过法律途径要求退押金，但建议先尝试与房东协商。根据《民法典》第五百七十七条，若房东不履行合同义务或履行不符合约定，您有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失。若房东拒绝配合解决房屋问题且不退押金，您可以通过诉讼或仲裁来维护自身权益。
2024-09-27 14:32:03
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若房东同意退还押金但要求扣除维修费，首先核实维修项目是否因您的不当使用导致。若非您责任，可拒绝扣除。若双方有争议，可协商分摊费用或请第三方评估。如仍无法达成一致，可依据合同约定的解决方式处理。
2024-09-27 14:32:11
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从法律角度，准备与房东的纠纷解决时，您应首先收集证据，如合同、维修记录、通讯记录等。其次，了解租赁合同中的条款，特别是关于维修责任和押金退还的约定。若协商不成，可考虑向居委会或房管所求助，或根据合同约定的解决方式（诉讼或仲裁）来维护自身权益。
2024-09-27 14:34:05
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