购房合同上的面积和房间建造图纸上的面积不一样,买的时候没说有公摊面积,就说这套有137平方合同上也是写137平方?
更新时间：2024-09-27 05:36:08人浏览
问题描述：
购房合同上的面积和房间建造图纸上的面积不一样，买的时候没说有公摊面积，就说这套有137平方合同上也是写137平方，但是事后问他要房子图纸结果就126平，可以起诉吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以起诉。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同并返还已付款及利息。若房屋实测面积小于合同约定，出卖人需返还误差部分房价款，超出3%部分应双倍返还。
2024-09-27 05:33:59
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可以。操作如下：1. 收集证据，包括购房合同、图纸等；2. 咨询律师，了解具体法律途径和可能结果；3. 若误差超3%，可起诉要求解除合同及赔偿；4. 若误差在3%以内，可与开发商协商补偿方案；5. 协商不成，再考虑起诉。
2024-09-27 05:34:06
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处理方式包括起诉或协商。如误差较大，影响权益，可选择起诉，要求赔偿或解除合同。若误差较小，双方可协商，按实际面积调整房价或达成其他补偿协议。选择时需考虑时间、成本及证据充分性。
2024-09-27 05:36:08
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