房子之前烂尾了现在有新开发商接盘二手房被我买了开发商赔付的违约金是新业主还是老业主?
更新时间：2024-09-27 03:12:24人浏览
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房子之前烂尾了现在有新开发商接盘二手房被我买了开发商赔付的违约金是新业主还是老业主
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新业主获得赔付。烂尾楼盘被新开发商接盘后，若二手房已完成过户，新业主成为合法所有人，因此开发商赔付的违约金归新业主所有。依据《民法典》相关规定，财产所有权变更后，相关权益也随之转移。若不及时处理房屋所有权转移，可能会影响赔付权益的归属，导致法律纠纷。
2024-09-27 03:09:23
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归新业主。操作建议：1. 确认房屋过户手续是否完成；2. 若已完成过户，新业主向开发商提供证明文件，要求赔付；3. 如开发商拒绝，新业主可收集证据，通过法律途径维权；4. 若房屋未过户，老业主需与开发商协商赔付事宜。
2024-09-27 03:09:39
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常见处理方式有协商和诉讼。首先尝试与开发商协商，明确赔付对象和金额；若协商无果，可选择向法院提起诉讼，通过法律途径确定赔付权益。选择处理方式时应考虑时间、成本和证据等因素。
2024-09-27 03:12:24
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