我买的商品房延期交房2年多了，设施基本建好，还没验收?
更新时间：2024-09-26 18:31:05人浏览
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你好，我买的商品房延期交房2年多了，设施基本建好，还没验收
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您提到的情况，若开发商在延期交房期间未按合同规定支付违约金，首先，您应详细查阅购房合同中关于违约金的具体条款和支付方式的约定。依据《民法典》合同编的相关规定，合同双方应诚实履行约定，开发商未支付违约金属于违约行为。您可以通过书面方式要求开发商履行支付义务，并保留相关证据。若协商无果，可依据《消费者权益保护法》第三十九条，向有关行政部门投诉或提起仲裁、诉讼，要求开发商支付违约金并承担相应责任。
2024-09-26 18:27:43
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开发商延期交房后，除了要求支付违约金外，您还可以根据购房合同及实际损失情况，要求开发商赔偿因延期交房造成的其他损失，如租房费用、装修延误损失、精神损失等。但需注意，赔偿要求应合理合法，并提供相应证据支持。若双方无法就赔偿事宜达成一致，可通过法律途径解决。
2024-09-26 18:28:06
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若您想申请质量检测部门检测房屋质量，首先，应了解当地质量检测部门的具体要求和流程。一般情况下，您可以向当地住建部门咨询，并提交书面申请。申请中需明确检测的具体内容和要求，同时附上购房合同、开发商信息等相关材料。检测部门会根据申请安排检测，并出具检测报告。根据检测报告，您可以进一步与开发商协商解决方案或采取其他法律手段。
2024-09-26 18:31:05
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