你好。我看了一套二手房，已经交了3万定金，但隔天才跟我说有抵押贷款
更新时间：2024-09-26 14:08:06人浏览
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你好。我看了一套二手房，已经交了3万定金，但隔天才跟我说有抵押贷款
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在您购买二手房并交付定金后，若卖家隐瞒了房屋存在抵押贷款的情况，这可能构成欺诈行为。根据《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。因此，您有权要求卖家退还定金，并可能进一步追究其法律责任。同时，根据《民法典》第五百八十六条，定金作为债权的担保，若因卖家过错导致合同无法履行，您有权要求返还定金。
2024-09-26 14:05:53
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若卖家拒绝退还定金，您可以通过以下途径维护自己的权益：1. 与卖家协商解决，明确双方责任及退款事宜。2. 寻求法律帮助，咨询律师并准备相关证据材料。3. 向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉举报。4. 必要时，可向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并退还定金。
2024-09-26 14:06:16
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若卖家同意退还定金，为确保资金安全，建议采取以下措施：1. 与卖家签订书面协议，明确退款金额、时间及方式。2. 选择银行转账等可追溯的支付方式，避免现金交易。3. 保留好所有交易凭证，如转账记录、收据等，以备不时之需。4. 若条件允许，可请第三方机构（如律师或中介）协助监督退款过程。
2024-09-26 14:08:06
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