我家外墙保温漏水，导致屋内有明显反水现象，找物业解决，物业让找开发商?
更新时间：2024-09-26 13:54:07人浏览
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我家外墙保温漏水，导致屋内有明显反水现象，找物业解决，物业让找开发商
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面对开发商和物业都拒绝处理外墙保温漏水问题的情况，您可以首先依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，确认该漏水问题是否处于保修期内。若确实在保修期内，您有权要求开发商或物业启用《维修专用基金》进行维修。若两者均拒绝，您可考虑收集证据，包括漏水照片、与物业及开发商的沟通记录等，然后向当地住建部门投诉，并按照住建部处理房屋建筑质量问题的流程进行维权，最终可考虑通过法律途径提起诉讼，以维护您的合法权益。
2024-09-26 13:51:39
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若房屋已过保修期，外墙保温漏水问题需自行解决或协商解决。您可以尝试与物业或业主委员会协商，看是否可以通过公共维修基金来维修。若无法协商成功，您可能需要自行聘请专业维修团队进行修理，并承担相应费用。在此过程中，建议保留好所有相关费用凭证，以备不时之需。
2024-09-26 13:52:06
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外墙保温漏水问题若长期未得到解决，可能对房屋安全造成一定影响。首先，漏水会导致墙体内部湿度增加，可能引发霉变、腐蚀等问题，损害房屋结构。其次，漏水还可能影响房屋的保温隔热性能，增加能源消耗。因此，一旦发现外墙保温漏水问题，应及时采取措施解决，以确保房屋安全及居住舒适。
2024-09-26 13:54:07
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