有合同租我房子四个月租金不付。报警了还不肯搬走。差我一万一万八租金，?
更新时间：2024-09-26 13:30:41人浏览
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有合同租我房子四个月租金不付。报警了还不肯搬走。差我一万一万八租金，
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若您选择起诉租户，法院会根据双方租赁合同的内容及《民法典》相关条款，特别是关于违约责任的规定，来判断租户是否违约。若租户确实未按时支付租金且拒绝搬离，法院很可能判决租户支付所欠租金，并要求其在一定期限内搬离房屋。判决依据主要参考《民法典》第四百七十条中关于合同内容的约定，以及违约责任的适用。《民事诉讼法》的相关程序也会确保您的合法权益得到保护。
2024-09-26 13:27:48
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调解过程中，您应准备充分证据，如租赁合同、租金支付记录、催告记录等，以证明租户未履行义务。同时，明确表达您的诉求，即要求租户支付租金并搬离。若调解成功，确保协议内容详细、明确，并保留好调解书。若调解不成，及时准备诉讼材料，寻求法律途径解决。
2024-09-26 13:28:06
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除了起诉外，您还可以考虑以下几种法律手段：1. 依据租赁合同约定，若合同中有关于强制搬离的条款，可按约定执行。2. 申请法院强制执行，若法院判决租户搬离后，租户仍不履行，可向法院申请强制执行。3. 若符合条件，可向法院申请先予执行，即在最终判决前，要求租户先行搬离，以防止损失扩大。
2024-09-26 13:30:41
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