租的房子里灯泡烧了，是承租人负责维修还是出租人负责维修?
更新时间：2024-09-26 10:44:06人浏览
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租的房子里灯泡烧了，是承租人负责维修还是出租人负责维修
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灯泡烧了的问题，需分清是自然损坏还是人为损坏。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应承担自然损坏的维修义务，但如果是承租人使用不当或人为损坏，则应由承租人负责维修。建议及时通知房东并根据实际情况判断责任归属。
2024-09-26 10:42:03
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灯泡损坏时，首先要明确是租客使用不当还是自然损耗。如果是房屋自然老化导致的损坏，一般由房东负责维修；若是租客使用不当造成，则需要由租客自行负责修理。请根据实际情况判断并采取相应的行动。
2024-09-26 10:42:13
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针对灯泡损坏问题，如果是由于房屋本身的原因造成的自然损坏，承租人应及时通知房东维修；如果是承租人自己使用不当造成的人为损坏，则由承租人承担维修责任。如果房东不履行职责，承租人在自行维修后可以向房东追偿。核心问题在于责任的划分与落实，以保障承租人的居住权益。
2024-09-26 10:44:06
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