社区党群服务中心占用物业用房是否合法？
更新时间：2024-09-26 04:29:42人浏览
问题描述：
未经业主同意，社区党群服务中心占用物业用房是否合法？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业企业未经业主大会同意，不可以随意租赁管理用房。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。法律依据：《物业管理条例》第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第六十三条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
2024-09-26 04:29:42
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本人是物业工作人员，因为小区业主占用物业用房，这是如何处理，是不是直接发函给业主
2024-09-26 03:44:01
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