肖律师，我和二手房东租了两间商铺，合同约定2022年4月25日到2025年4月25日?
更新时间：2024-09-26 01:50:48人浏览
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您好，肖律师，我和二手房东租了两间商铺，合同约定2022年4月25日到2025年4月25日
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针对您的转租权问题，如果合同中有明确约定允许转租，则您有权在遵守合同条款的前提下转租商铺。但请注意，转租行为仍需符合《民法典》中关于租赁合同的各项规定，特别是第七百一十六条至第七百一十九条关于转租的规定，确保转租行为合法有效。此外，转租时还需注意保护原租赁合同的权益，避免违约情况发生。
2024-09-26 01:50:04
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若合同未提及转租权，建议您先与房东协商，明确转租意愿并争取其同意。若房东同意，可签订书面补充协议明确转租条件及双方权利义务。若房东不同意，则转租可能构成违约，需承担相应责任。因此，在未经房东同意前，切勿擅自转租。
2024-09-26 01:50:10
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合同到期且双方未提出续租或退租时，根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。此时，商铺的使用权应自动归还房东。若您有意续租，应提前与房东沟通并协商续租事宜；若无意续租，则应按期搬离并交还商铺。
2024-09-26 01:50:48
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