我想买一套房子首付款已经付完但是过户时这套房属于过户给孩子了但是孩子未满18岁过户不了怎么办
更新时间：2024-09-25 15:26:05人浏览
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你好我想咨询一下我想买一套房子首付款已经付完但是过户时这套房属于过户给孩子了但是孩子未满18岁过户不了怎么办
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首付款已付但过户时发现房产属于未满18岁孩子，确实存在过户难题。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，未满18岁的孩子可以买房并办理房产证，但必须有监护人，且房产证要写明监护人，这意味着监护人在孩子未重新过户前有优先处理权。若不及时处理，可能导致产权纠纷或影响未来房产过户。
2024-09-25 15:23:44
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若想过户给孩子，需考虑孩子年龄。未满18岁，可与孩子共同持房产证，写明监护人。具体操作：1. 与卖家协商，确保合同明确房产归属及监护人权益；2. 向不动产登记机构申请，提供必要材料；3. 办理完成后，监护人需妥善保管房产证，待孩子满18岁后可考虑重新过户。
2024-09-25 15:24:09
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针对您的情况，常见的法律处理方式有：1. 等待孩子满18岁再过户；2. 以监护人身份与孩子共同持有房产证。选择哪种方式取决于您的实际需求和对未来产权安排的考虑。建议咨询专业律师，明确各方权益，避免未来纠纷。
2024-09-25 15:26:05
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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您好，这种情况不太靠谱。
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