还在还贷款期间怎么去掉一个人的名字?
更新时间：2024-09-25 14:58:05人浏览
问题描述：
还在还贷款期间怎么去掉一个人的名字
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助80308人 · 响应时间 平均1分钟内
需先结清贷款，再去房管局变更。正在还贷的房子，产权抵押给银行，无法直接变更产权人。
分析：根据《不动产登记暂行条例》及银行相关规定，贷款未结清前，房产产权属于银行，产权人无权直接变更。需先偿还银行贷款，解除抵押后，方可向房管局申请变更产权登记。
提醒：如出现银行拒绝提前还贷或房管局拒绝变更登记等情况，表明问题较严重，应及时咨询律师或法律专业人士。
分析：根据《不动产登记暂行条例》及银行相关规定，贷款未结清前，房产产权属于银行，产权人无权直接变更。需先偿还银行贷款，解除抵押后，方可向房管局申请变更产权登记。
提醒：如出现银行拒绝提前还贷或房管局拒绝变更登记等情况，表明问题较严重，应及时咨询律师或法律专业人士。
2024-09-25 14:55:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83574人 · 响应时间 平均4分钟内
在不同情况下，去掉贷款房产中一个人名字的具体操作如下：
1. **结清贷款后变更**：首先，借款人需筹集资金一次性或分期偿还银行贷款，并获取银行出具的贷款结清证明及他项权利证书注销证明。随后，携带相关证明文件（如身份证、房产证、贷款结清证明等）前往当地房管局，填写变更登记申请表并提交。房管局审核无误后，将按法定程序办理产权变更登记，去掉其中一个人的名字。
2. **与银行协商**：若借款人无法一次性结清贷款，可尝试与贷款银行进行协商，说明变更产权人的原因及必要性。银行可能会根据具体情况提出相应的解决方案，如要求增加担保人、调整贷款条件等。若协商成功，借款人需按照银行要求办理相关手续，并在银行同意后前往房管局办理变更登记。
3. **法律途径**：若以上两种方式均不可行，借款人可考虑通过法律途径解决。首先，需咨询专业律师了解相关法律法规及诉讼风险。随后，根据律师建议准备相关证据材料并提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依法审理并作出判决。若判决支持借款人的诉讼请求，借款人可凭判决书前往房管局办理变更登记。但需注意，法律途径耗时较长且成本较高，需谨慎选择。
1. **结清贷款后变更**：首先，借款人需筹集资金一次性或分期偿还银行贷款，并获取银行出具的贷款结清证明及他项权利证书注销证明。随后，携带相关证明文件（如身份证、房产证、贷款结清证明等）前往当地房管局，填写变更登记申请表并提交。房管局审核无误后，将按法定程序办理产权变更登记，去掉其中一个人的名字。
2. **与银行协商**：若借款人无法一次性结清贷款，可尝试与贷款银行进行协商，说明变更产权人的原因及必要性。银行可能会根据具体情况提出相应的解决方案，如要求增加担保人、调整贷款条件等。若协商成功，借款人需按照银行要求办理相关手续，并在银行同意后前往房管局办理变更登记。
3. **法律途径**：若以上两种方式均不可行，借款人可考虑通过法律途径解决。首先，需咨询专业律师了解相关法律法规及诉讼风险。随后，根据律师建议准备相关证据材料并提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依法审理并作出判决。若判决支持借款人的诉讼请求，借款人可凭判决书前往房管局办理变更登记。但需注意，法律途径耗时较长且成本较高，需谨慎选择。
2024-09-25 14:56:07
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助195893人 · 响应时间 平均4分钟内
常见处理方式包括结清贷款后变更、与银行协商或寻求法律途径。
首先，最直接的方式是结清贷款后，按照正常流程向房管局申请变更登记。若资金不足，可尝试与银行协商，看是否能达成某种协议以允许变更。若协商无果，可寻求法律途径，如起诉至法院要求确认产权变更的合法性。
选择不同处理方式时，应考虑自身经济能力、银行政策、法律风险等因素。若经济条件允许，结清贷款最为便捷；若银行政策允许，协商可能是成本较低的选择；若以上均不可行，法律途径虽耗时费力，但可确保权益得到保护。
首先，最直接的方式是结清贷款后，按照正常流程向房管局申请变更登记。若资金不足，可尝试与银行协商，看是否能达成某种协议以允许变更。若协商无果，可寻求法律途径，如起诉至法院要求确认产权变更的合法性。
选择不同处理方式时，应考虑自身经济能力、银行政策、法律风险等因素。若经济条件允许，结清贷款最为便捷；若银行政策允许，协商可能是成本较低的选择；若以上均不可行，法律途径虽耗时费力，但可确保权益得到保护。
2024-09-25 14:58:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
哪个银行可以办理房屋抵押贷款的
可以办理房屋抵押贷款的银行有工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、广发银行等等。房屋抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵
抵押贷款
人浏览
好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
存贷款基准利率是什么意思
存贷款基准利率的意思就是中国人民银行发布的商业银行给存款的指导性利率，以此作为金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水
债务人
人浏览
法律分析：黑网贷实质就是一种敲诈勒索的违法犯罪行为。遇到黑网贷不要慌，我们可以教您用正确的方法只需要归还本金。遇到黑网贷不要怕，我们需要用正确的方法避免对方打爆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的基准利率是什么意思
贷款的基准利率的意思是央行用于指导商业银行贷款的利率调解，是国家重要的货币政策之一，银行存款利率的组合是根据它来制定的。银行买房贷款基准利率是4.35%，贷款年
债权债务动态
人浏览
你好，双方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果男方同意加名且银行也同意的话是可以办理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你简单的说下基本案情吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
和银行协商变更贷款人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好你这边具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。2、但是如果已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
