房产过户问题房子被卖了，没有收到款?
更新时间：2024-09-25 14:54:07人浏览
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房产过户问题房子被卖了，没有收到款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当房产过户后卖家未收到款项，首先可尝试与买家协商解决。若协商不成，根据《仲裁法》第二条，可选择向约定的仲裁机构申请仲裁，前提是双方有仲裁协议。若无仲裁协议或仲裁不成，依据《民事诉讼法》第一百二十五条，卖家可向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求买家履行合同义务并支付款项。
2024-09-25 14:51:40
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在房产过户未收到款项时，卖家可采取以下措施：1. 保留所有交易文件、合同及通讯记录作为证据。2. 立即与买家沟通并要求其履行付款义务。3. 若沟通无果，考虑向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4. 咨询专业律师，了解法律程序及权益保护措施。
2024-09-25 14:52:05
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从法律角度预防房产交易中未收款风险，可：1. 签订详细、明确的房屋买卖合同，明确付款方式和时间。2. 约定违约责任及赔偿条款。3. 考虑在合同中设定先付款后过户的条款。4. 咨询专业律师，确保合同条款合法有效。5. 使用资金监管服务，确保交易资金安全。
2024-09-25 14:54:07
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你好！情将问题具体一些，好做答复。
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