误买小产权房，费用由个人承担。当时不知道是小产权，也没听说过小产权。可以要求全额退房吗？
更新时间：2024-09-24 21:06:13人浏览
问题描述：
误买小产权房，合同由村委会办理，费用由个人承担。2004年12月买的，到现在还没有办理。当时没有约定什么时候办理。当时不知道是小产权，也没听说过小产权。在这种情况下，可以要求全额退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以要求全额退房。根据《民法典》相关规定，若购买的小产权房未取得产权证明，且购房者非当地居民，有权请求解除合同并退回已支付的购房款。如不及时处理，可能面临产权纠纷或无法合法转让的风险。
2024-09-24 21:05:52
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针对误买小产权房，常见处理方式有：1.请求解除合同并退房；2.若已取得相关证明，可选择居住、出租或出售给当地居民。应根据自身情况和法律法规，权衡利弊后选择合适的处理方式。
2024-09-24 20:45:59
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可以退房。操作如下：1.与村委会协商解除合同，要求退房退款；2.若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼；3.如已取得产权证明，可选择保留房屋，但需注意遵守相关法律法规，避免违法行为。
2024-09-24 21:06:13
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要通过法律途径解决这个问题
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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