我想退房。但是中介说必须下个租客到了才给退押金?
更新时间：2024-09-24 20:38:05人浏览
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您好，我想退房。但是中介说必须下个租客到了才给退押金
3位律师解答
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在合同没有明确退房退押金条款的情况下，根据《民法典》的相关规定，押金作为租赁预付款处理，您有权要求全额退还。首先，您应确保租赁关系已消除且已迁空房屋、点清并付清所有应付费用。然后，与出租人或中介沟通，明确提出退款要求，并保留好沟通记录作为证据。如遭拒，可考虑通过法律途径解决。
2024-09-24 20:35:50
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若中介以未找到下个租客为由拒绝退押金，您可采取以下措施：1. 查阅租赁合同，确认是否有相关条款支持中介的拒绝理由；2. 若合同无相关条款，与中介协商并明确告知其法律依据，即押金应在租赁关系消除后全额退还；3. 如协商无果，收集证据并向相关部门投诉或寻求法律帮助。
2024-09-24 20:36:09
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退房时，若房屋有轻微损坏，是否影响押金退还需视情况而定：1. 若损坏属于正常使用导致的自然损耗，不影响押金退还；2. 若损坏因承租人不当使用造成，出租人有权从押金中扣除相应维修费用后退还剩余部分；3. 若双方对损坏原因有争议，可协商解决或申请第三方评估。
2024-09-24 20:38:05
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