房子是全款写的夫妻两个人名字，是先离婚在过户还是先过户在离婚，之后房子打算卖掉的，怎么比较好?
更新时间：2024-09-24 18:22:06人浏览
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你好，房子是全款写的夫妻两个人名字，是先离婚在过户还是先过户在离婚，之后房子打算卖掉的，怎么比较好
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建议先离婚再过户。依据《中华人民共和国民法典》，房子属夫妻共同财产，离婚后需协商或法院判决处理。若先过户，可能涉及财产转移问题，影响离婚财产分割。严重情况下，未经对方同意私自过户，可能构成违法行为，影响双方权益。
2024-09-24 18:20:14
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处理方式有协议离婚并约定房产归属、或通过法院诉讼离婚并判决房产分割。选择哪种方式取决于双方协商情况，若能达成一致则协议离婚更快捷；若无法协商，则需通过法院诉讼解决。
2024-09-24 18:20:39
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建议先离婚，后过户。具体操作：1. 协议离婚，明确房产归属及分割方式；2. 依离婚协议，办理房产过户手续；3. 房产过户后，双方可协商出售事宜。若选择诉讼离婚，则需等待法院判决后，依据判决书办理过户及后续出售事宜。
2024-09-24 18:22:06
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