我05年买的房子，平时没怎么住。今年房子租出去了，问题来了，卫生间墙体内管道漏水
更新时间：2024-09-24 08:26:09人浏览
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我05年买的房子，平时没怎么住。今年房子租出去了，问题来了，卫生间墙体内管道漏水
3位律师解答
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如果物业拒绝维修，你可以考虑依据《物业管理条例》第三十五条，该条例明确规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，你有权要求物业履行合同，并可通过法律途径解决争议，如向相关行政部门投诉或提起民事诉讼。
2024-09-24 08:23:52
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为预防未来再次发生类似管道漏水问题，建议：1. 定期检查房屋管道，及时发现并处理潜在问题；2. 选用优质管道材料，增强耐用性；3. 与租户明确房屋使用规定，避免不当使用导致损坏；4. 保留维修记录，以便在需要时作为证据。
2024-09-24 08:24:10
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在房屋出租期间，因管道漏水导致租户损失，首先要判断漏水原因。若是物业责任，由物业承担；若因房屋本身质量问题，由房东承担维修及赔偿；若因租户使用不当，则由租户自行承担。具体操作上，建议先与租户协商，明确责任后采取相应措施。
2024-09-24 08:26:09
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