但大多数业主不同意，认为应该用每年支付的电梯费进行维修。如何解决这种情况？
更新时间：2024-09-24 07:14:08人浏览
问题描述：
律师，你好，情况是这样的。我们楼的电梯钢丝绳断了，维修费用在2万左右。现在物业要求使用维修基金，但大多数业主不同意，认为应该用每年支付的电梯费进行维修。物业说电梯费已经用于日常维护，僵持了将近两个月。如何解决这种情况？
3位律师解答
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电梯维修费用不属于物业费范畴，物业提出使用维修基金是合规的。依据《民法典》相关规定，电梯维修责任应由电梯公司承担。若电梯超出质保期，维修资金可用于支付相关费用。考虑到维修资金是业主共同所有，业主大会或委员会在紧急情况下可决定使用。
2024-09-24 07:13:44
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关于电梯维修费用的承担问题，目前存在两种常见解决方案：使用维修基金或业主共同分摊。选择方案时应综合考虑实际情况，如维修基金的余额、业主的意见等。如维修基金足够且符合使用条件，则优先使用；若条件不符合或资金不足，建议物业与业主沟通协商，共同分摊费用。
2024-09-24 06:35:09
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电梯维修不属于物业日常维护范围，物业提出使用维修基金是合理的。1.维修基金是为业主共有部分维修而设，可用于电梯等公共设施。2.在紧急情况下，业主大会或委员会可决定使用维修基金。3.若维修基金不足以覆盖费用，建议物业与业主沟通，共同分摊费用。4.物业应确保维修资金的使用透明，定期向业主公布使用情况。
2024-09-24 07:14:08
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