买的回迁房没房本
更新时间：2024-09-24 04:42:58人浏览
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买的回迁房没房本
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若开发商持续拖延办理房产证，您可先依据购房合同中的相关条款与开发商进行协商。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，应向县级以上地方政府房产管理部门申请房产变更登记。若协商无果，可收集证据，包括购房合同、支付凭证等，向房地产管理部门投诉或寻求法律途径解决，如起诉要求开发商履行合同义务并承担违约责任。
2024-09-24 04:40:30
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没有房产证的回迁房交易存在以下法律风险：1. 无法保障产权，可能面临一房多卖的风险；2. 无法办理过户手续，影响房屋所有权的转移；3. 拆迁补偿时可能无法获得应有的补偿；4. 若开发商未履行完相关手续，可能面临合同无效的风险。因此，建议避免购买无房产证的回迁房。
2024-09-24 04:40:35
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除与开发商协商外，您还可采取以下途径催促办理房产证：1. 向当地房地产管理部门投诉，请求其介入协调；2. 咨询专业律师，了解法律途径，如通过发送律师函或提起诉讼，要求开发商履行合同义务并承担相应责任。
2024-09-24 04:42:58
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