我卖掉了一套套房。房子漏水了。没有漏水。现在又漏水了。卖家违约了吗？买家可以退房吗？
更新时间：2024-09-23 23:18:08人浏览
问题描述：
你好，去年11月，我卖掉了一套套房。房子漏水了。我找到了楼上的人来修理它。后来，没有漏水。卖家没有通知买家。现在又漏水了。卖家违约了吗？买家可以退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142386人 · 响应时间 平均1分钟内
关于房屋漏水问题，一般情况下，买方不可以直接要求退房。但是，如果房屋漏水严重到影响居住甚至危及人身安全，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权要求解除合同并寻求赔偿。因此，如果漏水情况严重且出卖人未及时进行维修，买方可以要求对方承担责任。
2024-09-23 23:18:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198014人 · 响应时间 平均5分钟内
针对房屋漏水，处理方式通常包括要求开发商维修、自行维修后向开发商索赔以及要求退房。具体选择哪种方式，需要根据漏水问题的严重程度、维修效果以及购房合同中的相关条款来综合考虑。如果漏水问题多次出现且严重，经过维修仍无法解决，那么可以考虑要求退房。
2024-09-23 23:00:01
咨询我
已帮助106147人 · 响应时间 平均4分钟内
对于房屋渗水问题，如果情况严重并且属于房屋本身的质量问题，买方确实可以要求退房。如果问题可以通过维修解决，建议首先要求开发商进行维修并承担相关费用。如果双方协商不成，可以通过法律途径来解决争议，要求赔偿或者要求退房。在这种情况下，建议买方及时采取行动以维护自己的权益。希望这些新解答能够满足您的需求。
2024-09-23 23:18:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖卖方违约赔偿标准
房屋买卖卖方违约赔偿标准是当事人签订的合同有约定按约定，无约定，按照标的数额的百分之二十赔偿或者按照给对方造成的实际损失进行赔偿。房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年。
定金违约纠纷
人浏览
对于房屋漏水问题，如果情况严重，您有权要求退房。建议的操作步骤包括：1.保留漏水证据，与开发商协商退房；2.协商无果后，可向法院提起诉讼，要求退房及赔偿；3.注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖卖家违约怎么赔
房屋买卖中卖家违约赔偿方式可以有解除合同要要求返还定金、继续履行合同要求迟延履行利息、解除合同要求双倍返还定金等方式。根据法律规定，买卖合同的当事人不履行合同义
房屋买卖合同
人浏览
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿
民法典房屋买卖协议卖方违约赔偿一般是按照合同约定的具体赔偿条款进行，一般赔偿数额不会超过合同约定或标的额的20%。房屋买卖合同是有效的，需要合同具备相应的生效要
买卖合同
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可根据双方签订的房屋买卖合同协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好根据您的描述需要知道漏水原因
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请问是否已签商品房买卖合同呢？2
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：1、若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿2、若是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形可以退房：1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；2、交付后，经核验主体结构质量不合格；3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；4、签订合同后，开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边有协商过吗
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询