房客搬走后还欠租金天天推迟时间，说白了就是不想给
更新时间：2024-09-23 20:04:07人浏览
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房客搬走后还欠租金天天推迟时间，说白了就是不想给
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对租客坚持不支付租金的情况，房东确实有权考虑单方面解除合同并收回房屋。这主要依据《民法典》中关于合同违约及解除的相关规定。具体而言，若租赁合同中明确规定了租客逾期支付租金的违约责任及解除合同的条款，房东可按约定行使解除权。若合同未明确，但租客长期拖欠租金，构成根本违约，房东也可依据《民法典》相关规定，通过诉讼等方式请求法院确认合同解除并返还房屋。因此，房东在面临租客不支付租金时，应先查看合同条款，再决定合适的处理方式。
2024-09-23 20:02:43
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在没有约定且协商不成的情况下，房东可采取以下措施追回租金：首先，尝试通过调解方式解决纠纷，这符合《民事诉讼法》中关于民事纠纷调解优先的原则；若调解不成，房东可准备相关证据材料，如租赁合同、租金支付记录等，向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金及可能的滞纳金或违约金；若双方有签订仲裁协议，房东还可选择向仲裁机构申请仲裁。
2024-09-23 20:02:50
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房东在追讨租金过程中，应注意以下法律事项：1. 保留好所有与租客的沟通记录、租金支付凭证等证据，以备不时之需；2. 遵循合同约定的解决争议方式，若无约定则依次尝试协商、调解、诉讼或仲裁；3. 注意诉讼时效，避免超过法定诉讼时效期间导致权利受损；4. 在采取任何法律行动前，最好咨询专业律师，确保行动合法合规且有效。
2024-09-23 20:04:07
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