是车库属于商品房
更新时间：2024-09-23 19:14:04人浏览
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是车库属于商品房
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如果车库已计入公摊面积，但开发商仍声称拥有产权，这涉及到了权益的争议。根据《民法典》第二百七十五条，车库若已计入公摊面积，则业主在购买商品房时已包含该面积，产权应属全体业主所有。业主可通过法律途径，如向相关部门投诉或提起民事诉讼，要求确认车库产权归属全体业主，并维护自身合法权益。
2024-09-23 19:11:39
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如果车库未计入公摊面积，其产权归开发商所有。在此情况下，业主有权与开发商协商购买或租赁车库，但具体价格和租赁条件需双方协商确定。购买或租赁时，业主应确保合同内容明确、合法，避免后续产生纠纷。
2024-09-23 19:12:07
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业主确定车库是否计入公摊面积，可通过以下方式：1. 查看购房合同及补充协议，合同中一般会明确公摊面积的具体范围；2. 向开发商或物业公司索取公摊面积明细表，核实车库是否包含在内；3. 如仍有疑问，可咨询专业律师或向房地产主管部门申请查询相关规划及测绘资料。
2024-09-23 19:14:04
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