商店租赁合同没有反映两年后租金上涨，一开始口头承诺三年内不涨价，第三年租金上涨怎么办？
更新时间：2024-09-23 17:34:06人浏览
问题描述：
你好，商店租赁合同没有反映两年后租金上涨，两年后房东要求价格上涨，一开始口头承诺三年内不涨价，第三年租金上涨怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同期内房东无权单方面涨租。根据《民法典》规定，依法成立的合同具有法律效力，房东在合同期内擅自涨租违反合同约定，租客可要求房东承担违约责任。若不及时处理，租客可能面临经济损失或合同权益受损。
2024-09-23 17:33:39
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租客可拒绝涨租要求。如房东坚持，租客可收集证据如合同、聊天记录等，先尝试和解或调解；不成则向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉，要求房东承担违约责任。合同到期后，双方可重新协商租金。
2024-09-23 16:49:35
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针对房东涨租，租客可选择和解、调解、仲裁或起诉。和解、调解更为灵活快捷，仲裁、起诉则更具法律约束力。租客应根据实际情况和自身需求，选择最合适的处理方式。
2024-09-23 17:34:06
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