咨询一下一手房定金退款
更新时间：2024-09-23 16:56:05人浏览
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咨询一下一手房定金退款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若一手房定金不能直接退还，但合同条款存在明显不公，您可根据《合同法》第五十四条，若合同存在重大误解、显失公平或欺诈、胁迫、乘人之危等情形，可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。在此情况下，您需收集证据，如不公平条款的截图、录音等，证明合同存在上述问题，再依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
2024-09-23 16:53:51
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若开发商在交定金后拒绝签订购房合同，首先尝试与开发商协商解决问题，如调整合同条款、延期签约等。若协商无果，可依据《民法典》第五百八十七条，要求开发商双倍返还定金作为违约赔偿。同时，保留好所有相关证据，如定金收据、协商记录等，以便后续通过法律途径维护自身权益。
2024-09-23 16:54:06
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交定金前，除查看五证二书外，还需注意：1. 详细了解房屋产权情况，确认无抵押、查封等问题；2. 确认购房合同中的关键条款，如付款方式、交房时间、违约责任等；3. 了解周边环境和配套设施，确保符合居住需求；4. 咨询专业律师或法律顾问，确保购房过程合法合规。
2024-09-23 16:56:05
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