咨询下购房问题?
更新时间：2024-09-23 15:54:06人浏览
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您好，咨询下购房问题
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在购房过程中，核实房屋产权人的真实性和身份是至关重要的。这通常涉及查看产权证或房产证，并核对产权证上的信息与卖方提供的信息是否一致，包括产权人的姓名、身份证号等。此外，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，您还可以要求产权人到房地产登记机构查询其不动产登记簿，以确保产权的真实性。同时，建议您在购房合同中明确约定产权人的真实性和身份核实条款，以避免未来可能产生的纠纷。
2024-09-23 15:52:01
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购房合同中明确房屋面积、价格和数量等具体内容的操作如下：1. 面积应明确标注建筑面积、套内面积等，并注明面积差异的处理方式；2. 价格应明确标注单价、总价及支付方式；3. 数量若涉及多套房屋，应逐一列明每套房屋的详细信息。确保这些内容在合同中清晰、准确，以便双方权益得到保障。
2024-09-23 15:52:04
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购房合同中关于违约责任的条款设定应详细且具体。首先，应明确约定违约情形的界定，如卖方未按时交房、买方未按时支付房款等。其次，对于每种违约情形，应约定具体的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，还可约定违约救济方式，如解除合同、继续履行等。最后，建议在合同中明确约定违约金的计算方法及上限，以避免未来因违约金过高而产生争议。
2024-09-23 15:54:06
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