房租今年11月到期，想提前退租。管家说算违约，不退押金。现在房屋出现墙皮掉落和开裂的情况
更新时间：2024-09-23 13:36:06人浏览
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房租今年11月到期，想提前退租。管家说算违约，不退押金。现在房屋出现墙皮掉落和开裂的情况
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根据您的情况，房屋出现墙皮掉落和开裂的情况可能构成出租方对租赁物维护义务的违反。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务。若房东未及时维修，影响承租人使用的，承租人有权要求减少租金或解除合同。这可能对押金退还产生影响，因为您有权基于房东未履行维修义务而主张权益。您可与房东协商，若协商不成，可依据《民事诉讼法》第一百二十条提起诉讼，请求法院裁决。
2024-09-23 13:33:54
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从法律角度，保护自身权益应首先收集证据，包括租赁合同、押金收据、房屋损坏照片等。其次，尝试与房东友好协商，明确双方责任，并寻求解决方案。若协商不成，可依据合同中的仲裁条款或《仲裁法》向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁条款或仲裁不成，可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼。在诉讼过程中，确保提交充分的证据，以支持自己的主张。
2024-09-23 13:34:05
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面对房东不退押金的情况，首先可尝试与房东协商，明确房屋损坏情况的责任归属，并请求其在合理期限内退还押金。若协商无果，可依据签订的租赁合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁条款或仲裁不成，可准备起诉状及相关证据，按照《民事诉讼法》的规定，向房屋所在地法院提起民事诉讼，要求法院判决房东退还押金。
2024-09-23 13:36:06
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你好，这个主要看合同如何约定了。
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出租人的上述说法没有合同依据的，双方在原租赁合同到期后继续租赁的行为，构成不定期租赁合同关系的，在对解约没有约定的情况下，承租人并不负有提起半个月通知解除租赁合
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你好，建议保留相关证据，协商退部分押金
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租房合同房东违约，应根据合同约定退还押金。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事
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你要咨询的问题可以详细说一下
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