租赁合同上写着“房屋因业主出售而提前终止合同，双方不承担违约责任。是否有效？
更新时间：2024-09-23 07:02:48人浏览
问题描述：
租赁合同上写着“房屋因业主出售而提前终止合同，双方不承担违约责任。”本条款是否违反法律规定的销售不违反租赁，本条款是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助85875人 · 响应时间 平均2分钟内
该条款可能无效。依据《中华人民共和国民法典》，合同内容需合法。而“买卖不破租赁”是法律规定，若条款违反此原则，可能无效。不及时处理可能导致租赁关系不稳定，影响双方权益。
2024-09-23 07:02:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55095人 · 响应时间 平均1分钟内
条款可能存疑。操作建议：1.与对方协商，修改或删除该条款；2.如协商不成，咨询律师，评估法律风险；3.根据律师建议，决定是否通过法律途径解决争议。
2024-09-23 06:56:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76760人 · 响应时间 平均5分钟内
常见处理方式包括协商修改条款或寻求法律救济。若双方同意，可修改合同以符合法律规定；若不同意，可向法院起诉确认条款效力。选择应基于双方意愿和实际情况。
2024-09-23 07:02:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转租不一定要付违约金。根据合同：1.若合同允许转租且未提及违约金，则转租无需额外支付。2.若合同规定转租需付违约金，则应遵守。3.转租后合同关系依然存在，只有当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定不动产权利人，对不动产有处分权。权利人可以特别授权委托他人代理办理。至于你说的情况是否有效，要看有无委托代理关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、你终止合同是事由可合法合理？是否有依据？2、如果没有，违法解除需要向对方承担违约责任？3、承租人如果对房屋设备有损坏可以主张赔偿，你们之间的租赁合同可由约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况属于违约，按租房合同关于违约责任的条款追究违约责任。合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。虽然在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为三年。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同一年的提前终止的，要看是何原因，根据具体情况处理：
1、如果是一方违约导致合同提前终止的，是要承担违约责任的。
2.、如果是当事人协商一致，可以提前解除
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、该项法律制度被称为“买卖不破租赁”。如果出租人
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期房东一般不可以终止合同。房东应当与租客协商一致解除合同，或者依法单方解除合同。房东在租房合同没到期时擅自终止合同的，应当承担违约责任。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询