商铺租赁合同没有反映两年后租金的上涨。他口头承诺三年内不会提高价格。结果第三年要求提高租金怎么办？
更新时间：2024-09-23 00:24:11人浏览
问题描述：
你好！商铺租赁合同没有反映两年后租金的上涨。两年后，房东要求提高价格。起初，他口头承诺三年内不会提高价格。结果第三年要求提高租金怎么办？
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针对房东第三年要求涨租金的问题，若租赁合同未约定，则房东不能单方面涨租。依据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同具有法律效力。房东擅自涨租属违约，可和解、调解，或申请仲裁、起诉。不及时处理可能导致被迫接受高价或遭遇不合理解约。
2024-09-23 00:23:52
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针对涨租问题，可采取以下措施：1.和解，与房东协商达成新协议；2.调解，请第三方协助达成协议；3.仲裁，向仲裁机构申请解决争议；4.诉讼，向法院起诉要求履行合同或赔偿损失。根据实际情况选择合适方式。
2024-09-22 23:58:47
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对房东涨租要求，常见处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系。和解、调解快速友好，仲裁一裁终局，诉讼则具有强制执行力。根据实际情况，选择最合适的方式维护自身权益。
2024-09-23 00:24:11
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