房屋质量问题归物业负责
更新时间：2024-09-22 16:44:06人浏览
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房屋质量问题归物业负责
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房屋在保修期外出现质量问题，通常不由物业直接负责。根据《物业管理条例》第二条，物业的职责是维修、养护、管理房屋及配套设备，但这主要是针对日常维护。保修期外的质量问题，可能需要业主自行维修或根据房屋维修基金等渠道解决。此时，物业的角色更多是协助业主处理相关事宜，而非直接承担维修责任。
2024-09-22 16:42:03
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从法律角度看，避免房屋质量问题引发的纠纷，可注意以下几点：1. 购房前仔细查看房屋质量，可请专业机构检测；2. 签订购房合同时，明确房屋质量标准和保修期限；3. 保留购房合同、验收报告等相关文件，以便维权；4. 发现质量问题及时与开发商或物业沟通，并记录沟通情况；5. 必要时，可通过法律途径维护自身权益。
2024-09-22 16:42:10
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若房屋质量问题导致业主受伤，首先需确认责任方。如系施工单位责任，业主可要求其赔偿。同时，根据《民法典》相关规定，物业在未尽到安全保障义务时也可能承担相应责任。具体操作上，业主应收集证据，如医疗报告、现场照片等，与责任方协商赔偿事宜，必要时可寻求法律途径解决。
2024-09-22 16:44:06
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