经适房买卖纠纷
更新时间：2024-09-22 16:40:37人浏览
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经适房买卖纠纷
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在经济适用房买卖合同中，常见的违约行为包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋、交付的房屋质量不符合合同约定、卖方未履行产权过户手续、买方未按期支付购房款等。这些行为均违反了《民法典》第五百零九条的规定，即当事人应按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。若发生违约，依据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2024-09-22 16:37:49
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解决经济适用房买卖合同纠纷的方法有：1. 双方协商，通过谈判达成和解；2. 调解，由第三方调解机构协助双方达成协议；3. 仲裁，若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；4. 诉讼，若协商、调解、仲裁均无法解决，可向人民法院提起诉讼。
2024-09-22 16:38:07
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从法律角度预防经济适用房买卖纠纷，应做到：1. 明确合同条款，详细约定房屋状况、交付时间、付款方式、违约责任等；2. 核实卖方产权，确保房屋无产权争议；3. 签订合同时，双方应充分了解合同条款，并在自愿、公平的基础上签字确认；4. 遵守法律法规，确保交易过程合法合规，如涉及贷款购房，需遵守银行相关规定。
2024-09-22 16:40:37
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