开发商购房合同规定，房子720天不能办理产权证怎么办？这样的房子可以买吗？
更新时间：2024-09-22 16:22:08人浏览
问题描述：
开发商购房合同规定，办理房屋所有权证需要720天。这个条款合理吗？房子720天不能办理产权证怎么办？这样的房子可以买吗？
3位律师解答
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开发商规定720天办理房屋所有权证，需根据合同约定判断合理性。若合同明确此期限且双方同意，则视为合理。但开发商若超出约定时间未办理，将承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》，购房合同应明确办理产权登记相关事宜，违约可能影响购房者权益，如无法及时取得产权证。
2024-09-22 16:21:48
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对于开发商规定的720天办证期限，如觉得过长，可与开发商协商修改合同。若开发商不同意，可选择其他房源或咨询律师评估合同条款合法性。购房者应权衡利弊，考虑自身需求和风险承受能力后做出决策。
2024-09-22 16:14:55
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如开发商在720天内未能办理产权证，首先查看合同条款，确认违约责任。若开发商违约，可要求其承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。同时，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。若考虑购买此类房产，建议先与开发商明确办证期限及违约责任，确保自身权益不受损害。
2024-09-22 16:22:08
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