现在要办房地产证明书，现在可以办房地产证明书写妻子的名字吗？
更新时间：2024-09-22 14:21:00人浏览
问题描述：
我想问的是，买房合同上写着丈夫的名字，现在要办房地产证明书，现在可以办房地产证明书写妻子的名字吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以办理，但需依法登记。根据《民法典》规定，不动产物权变动需经登记才生效。如买房合同上写丈夫名，现在想将房地产证明书写妻子名，属于物权变更，应依法办理登记手续。不及时处理可能导致房产归属不明确，影响双方权益。
2024-09-22 14:20:39
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可以，但须登记。操作如下：1.如全款购买，可直接到房管局办理变更登记；2.如贷款购买，需先与银行协商变更贷款人，再到房管局办理变更登记；3.双方也可签订房产归属协议，明确房产为共同财产或妻子个人财产，并办理公证。
2024-09-22 13:37:49
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常见处理方式有两种：一是办理变更登记，将房产证上名字改为妻子；二是保持原登记，但双方可签订协议明确房产归属。选择哪种方式需考虑实际情况，如贷款情况、税费等。建议咨询专业律师后决策。
2024-09-22 14:21:00
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