但业主应承担拆除个人装修的立管，拆除和恢复立管的费用由业主承担。这个法律依据是什么？
更新时间：2024-09-22 14:18:10人浏览
问题描述：
在住宅楼内，公共下水管漏水，需要拆除装修的立管。物业表示，物业负责公共下水管的维护费用，但业主应承担拆除个人装修的立管，拆除和恢复立管的费用由业主承担。这个法律依据是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于住宅楼内公共下水管漏水的问题，物业负责公共设施的维护，但关于业主自家装修部分的立管拆除费用，需根据具体情况判断。依据《物业管理条例》，公共下水管道属于小区公共财产，物业应承担责任进行维修。然而，如果是业主自家的下水管道出现问题，费用应由业主自行承担。
2024-09-22 14:17:44
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针对住宅楼公共下水管漏水需拆除装修立管的情况，如果漏水是由于物业管理的公共设施问题导致，那么物业应承担责任。但是，如果是由于业主装修或使用不当造成的损坏，责任应由破坏者承担。对此类纠纷，应先明确责任方，然后协商解决方案，如有需要可通过法律途径解决。
2024-09-22 13:50:32
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关于下水管道支管漏水问题，建议如下：如果是楼上装修导致的漏水问题，应与楼上业主及装修公司沟通，由装修公司负责维修；若是管道因老化或自然损坏，应联系物业并通知其安排专业人员检修。若物业未能履行其职责，业主可向其主张权利或向相关部门投诉。根据具体情况选择适当的解决方式，确保问题得到有效解决。
2024-09-22 14:18:10
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