我是一家房地产代理销售公司。在代理销售房地产之前，购房者不得不退房，是否需要退还已结清的代理佣金？
更新时间：2024-09-22 12:52:09人浏览
问题描述：
我是一家房地产代理销售公司。在代理销售房地产之前，由于开发商证书不完整，购房者不得不退房，但开发商要求我退还已结清的销售佣金。在这种情况下，我们是否需要退还已结清的代理佣金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147068人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应支付报酬。若因开发商证书问题导致退房，非代理方责任，已结清的代理佣金通常无需退还。若不及时处理，可能会影响公司资金流和声誉。
2024-09-22 12:51:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79228人 · 响应时间 平均2分钟内
不需退还。若开发商坚持要求退还，可：1.出示合同及法律依据，拒绝退还；2.如协商不成，收集证据起诉开发商；3.要求开发商承担因退房导致的损失。
2024-09-22 12:26:48
咨询我
已帮助128757人 · 响应时间 平均3分钟内
遇到此类问题，常见的法律处理方式有协商和诉讼。建议先尝试与开发商协商，若协商无果，可凭借相关证据向人民法院起诉，要求不返还已结清佣金或请求赔偿。
2024-09-22 12:52:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房佣金不返还，权利人可以与对方进行协商，协商不成，可以向人民法院起诉。如果双方曾就佣金返还问题达成过书面协议，权利人可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相违
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房佣金不返还，权利人可以与对方进行协商，协商不成，可以向人民法院起诉。如果双方曾就佣金返还问题达成过书面协议，权利人可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相违
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人通过委托代理人进行诉讼，可以充分地行使其诉讼权利和履行诉讼义务，更好地维护自己的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房佣金不返还可以先行协商，协商无法达成一致的可以通过消费者协会进行投诉，或向当地的工商局进行举报，仍未解决的可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询