婚前首付购买的房产，但是一直没有拿到房产证，领结婚证后才办理房产证有什么区别？
更新时间：2024-09-22 12:04:07人浏览
问题描述：
请问婚前首付购买的房产，但是一直没有拿到房产证，领结婚证后才办理房产证，之后双方共同还贷，离婚时房产证上写共同所有和个人所有，有什么区别？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144975人 · 响应时间 平均2分钟内
关于婚前首付购房，婚后共同还贷的情况，房产证上的登记内容对于财产归属至关重要。如果房产证上登记为双方共同所有，那么房产属于夫妻共有财产；如果仅登记在一方名下，则需区分婚前还是婚后登记，以及还贷来源。根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚姻关系存续期间的财产约定对双方有法律约束力。
2024-09-22 12:02:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189917人 · 响应时间 平均5分钟内
针对房产证上写独有的情况，处理方式需考虑购买时间、资金来源等因素。若是婚后购买且用夫妻共同财产支付，通常视为共同财产；若是婚前个人财产首付购买且全款付清，则一般视为个人财产。处理方式应基于具体情况，包括协商、法律途径等。
2024-09-22 12:02:47
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助88664人 · 响应时间 平均1分钟内
对于婚前购买房产婚后共同还贷的情况，房产证上的登记内容决定了房产的归属。如果房产证上是共同所有，则按共同财产处理；若登记在一方名下但共同还贷，则共同还贷部分及增值部分视为共同财产。处理方式包括协商、签订协议或依法分割，需根据实际情况选择。核心问题在于房产证上的登记内容和夫妻双方的贡献情况。
2024-09-22 12:04:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚办结婚证必须迁户口吗
结婚办结婚证是否必须迁户口？本文详细解答了这一问题，指出结婚迁户口不是强制规定，而是根据个人意愿和实际情况决定。同时，介绍了结婚不迁户口的几种情况，以及女方迁户
结婚证
人浏览
房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚后房产证怎么办理
夫妻离婚后房产证的办理是需要向房产部门申请、提交相关材料、等待审核、审核无误后是会办理过户登记的，再发放产权证书。离婚后房产证过户需要的材料有房产证、身份证、离
房产证
人浏览
没领结婚证可以在房产证上写双方名字，但是如果是一方购买的，应当征得购买房产方的同意，在房产管理部门完成登记手续之后，双方对该房产有平等的处理权。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国结婚登记之前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
