房子备案，退房，开放商也同意退款，房管局不同意撤销
更新时间：2024-09-22 11:34:07人浏览
问题描述：
你好，房子备案，不买，退房，开放商也同意退款，但不符合房管局的八项撤销，房管局不同意撤销
3位律师解答
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如果房管局坚持不同意撤销备案，您可能需要进一步了解房管局拒绝的具体原因，并考虑是否存在误解或沟通不畅的情况。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记，但撤销备案也需符合一定条件。您可以尝试与房管局进行更深入的沟通，提供充分的证据和理由，说明撤销备案的必要性和合法性。如果沟通无果，您可以考虑通过法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。
2024-09-22 11:33:46
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从法律角度看，如果开发商同意退款但房管局不同意撤销备案，您可以采取以下措施维护自己的权益：1.与开发商保持沟通，确保退款事宜得到妥善处理；2.咨询专业律师，了解相关法律法规及维权途径；3.如有必要，可向法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务并协助撤销备案；4.同时，向房管局提出申诉或行政复议，争取撤销备案的合法权利。
2024-09-22 11:04:44
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撤销备案除了需要购房合同原件及备案表原件、房款收据（发票）原件及复印件外，还可能存在其他额外要求，如：1.双方签署的退房协议或退款协议；2.开发商出具的同意退房及退款的书面证明；3.房管局可能要求的其他相关证明文件。具体要求可能因地区和政策而异，建议咨询当地房管局或专业律师。
2024-09-22 11:34:07
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